本文摘要：4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局公布自4月19日起月实行的《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续增进我市房地产市场稳定有序运营的通报》。

4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局公布自4月19日起月实行的《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续增进我市房地产市场稳定有序运营的通报》。通报表明，青岛出租汽车措施再次升级，市区范围内新的出售的新建商品住房和二手住房，须要获得《不动产权证书》剩5年后方可上市交易。通报规定，在青岛市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(还包括高新区)范围内，对已享有1套住房的本市户籍居民家庭(不含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，还包括夫妻双方及未成年子女)、需要获取从购房申请人之日起前2年内在本市倒数交纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员皆不享有本市户籍)，出租汽车1套住房(不含新建商品住房和二手住房);对在上述区域内已享有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法获取上述纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，停止向其售房。

补交、手续个人所得税纳税证明或社会保险交纳证明的未予接纳。值得注意的是，与2017年3月15日公布的调控措施有所不同，青岛此次调控措施对本地户籍居民在上述区域购房也做出了容许。此外，通报具体，在青岛市范围内新的出售的新建商品住房和二手住房，须要获得《不动产权证书》剩5年后方可上市交易。

而在此前的调控政策中，上市交易时间容许为“获得《不动产权证书》剩2年后”。通报还警告，售房单位不应在4月28日17时前将该通报实行前已构成实际交易仍未已完成网签备案的商品住房明细及交易证明材料(还包括商品住房的股份协议、股份单，购房发票、税控收据、非税控收据和资金缴纳凭证等)报房屋所在地房产交易管理部门。买卖双方或经纪机构不应在4月28日17时前将该通报实行前早已构成交易仍未已完成网签备案申请的存量住房已完成网签备案。

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