本文摘要：不受两会等因素影响，北京土地市场经历了长约一个半月的沉寂后，再一步入了新的地块招拍挂，本次转让宗地坐落于延庆镇、康庄镇等延庆区内更为繁盛的商圈，竞拍前共计取得3次报价。

不受两会等因素影响，北京土地市场经历了长约一个半月的沉寂后，再一步入了新的地块招拍挂，本次转让宗地坐落于延庆镇、康庄镇等延庆区内更为繁盛的商圈，竞拍前共计取得3次报价。最后碧桂园+中铁建以33.2亿元勇夺该宗地块，溢价率9.7%。

据报，延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块坐落于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。转让年限为居住于70年、商业40年、办公50年，土地面积123689.068平方米，建筑控制规模197903平方米。延庆地块此次实施“缩地价、缩房价、竞谦和、报方案”方式转让，转让起始价为30.26亿元，销售均价不多达32000元/平方米，最低销售单价不得多达33600元/平方米。有先河+房地+世园+华润、碧桂园+中铁辟、万科3家房匹敌联合体参予本次竞拍。

起拍之初，先河+房地+世园+华润联合体首度举牌30.71亿元，碧桂园+中铁建30.8亿紧随其后，之后两家打开交错报价模式，双方对价格紧咬不敲，在此过程中，万科一直没倾听，最后，第14轮碧桂园+中铁建以33.2亿元勇夺延庆限价房地块。据公开发表资料表明，转让宗地理所当然辟保障房，继续执行“90/70”政策。

0067、0069内建设的全部商品住宅须要作为冬奥会赛时住房，明确拒绝可见上海证券交易所文件。另外，宗地部分地块会时为临时交通枢纽、临时停车场，竞得人须要因应确保展览期间地块功能。

值得注意的是，该地块为2017年最后一块拍卖会土地，但由于没企业甄选遭遇流拍，此次为新的上海证券交易所，起始价互为较之前上调了6.98亿元，地块周边有北京邮电大学世纪学院、东湖公园等教育及其他生活设施设施。据诸葛去找房数据研究中心数据表明，地块周边上海证券交易所二手房均价为27055元/平方米，3.2万带上精装修的销售均价归属于长时间水平，营销压力并不大。

延庆虽然地处偏僻，但随着京张高铁的通车，以及人们对生活品质拒绝的大大提升，享有环境优势的延庆后期发展前景较好。

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